Vivre à Ancenis-Saint-Géréon

Petite ville d' Pays de la Loire, Ancenis-Saint-Géréon réunit 11 600 habitants. Le territoire communal couvre 27,8 km². Administrativement rattachée à Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Ancenis-Saint-Géréon bénéficie de l'écosystème départemental. Les résidents trouvent à Ancenis-Saint-Géréon les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. La commune obtient 5.9/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Avec 22 740 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 277 €, dans la norme nationale. La fourchette va de 1 890 à 3 082 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 159 398 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 925 € sur 20 ans. L'écart entre prix moyen (2 826 €/m²) et médian (2 277 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Les prix reculent nettement : −13,1 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint −31,9 %. 88 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La rotation du parc (7,6 ‰) se situe dans la moyenne.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Passons les chiffres climatiques d' Ancenis-Saint-Géréon au crible. Côté météo, Ancenis-Saint-Géréon n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. 4 396 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 669 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat d' Ancenis-Saint-Géréon est doux et régulier.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Ancenis-Saint-Géréon rassure. Ancenis-Saint-Géréon compte 10 médecins généralistes, soit 23,3 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 17 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 4 dentistes, 4 pharmacies, 10 infirmiers, 6 kinésithérapeutes. Le surplus de 233 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Ancenis-Saint-Géréon compte 47 professionnels de santé, soit 40,5 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre éducative à Ancenis-Saint-Géréon comprend 15 établissements au service des familles. 6 élémentaires, 3 collèges, 6 lycées. 1,3 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Passons en revue le marché du travail d' Ancenis-Saint-Géréon. Le marché du travail à Ancenis-Saint-Géréon est tendu. Le taux atteint 10,6 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 16,4 % de cadres, 27,7 % d'employés, 23,7 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Le score de 5,9/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Ancenis-Saint-Géréon. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Ancenis-Saint-Géréon offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5.9/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ce qui freine : prix immobilier et climat. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Ancenis-Saint-Géréon conviendra plutôt à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Le mieux reste de passer quelques jours à Ancenis-Saint-Géréon pour se forger sa propre opinion.

En résumé, Ancenis-Saint-Géréon présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

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Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.