Données DVF officielles
Prix immobilier aux Les Pennes-Mirabeau (13)
Prix médian : 3 562 €/m² en 2024
3 562 €
Prix/m² appart.
4 167 €
Prix/m² maison
152
Transactions
Prix des appartements aux Les Pennes-Mirabeau
3 562 €/m²
Médian
5 492 €/m²
Moyen
2 857 €/m²
1er quartile (25 %)
5 027 €/m²
3e quartile (75 %)
Évolution des prix (appartements)
↘ -3,1 % sur 1 an
↘ -5,6 % sur 3 ans
Prix des maisons aux Les Pennes-Mirabeau
4 167 €/m²
Médian
4 895 €/m²
Moyen
294
Transactions
Évolution des prix (maisons)
↘ -8,2 % sur 1 an
↘ -0,3 % sur 3 ans
Fiscalité locale aux Les Pennes-Mirabeau
48,63 %
Taxe foncière
29,22 %
Taxe d'habitation
Comparer avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches des Les Pennes-Mirabeau.
Septèmes-les-Vallons (13)
3 017 €/m² · 5,0 km
Saint-Victoret (13)
3 427 €/m² · 5,9 km
Cabriès (13)
13 256 €/m² · 6,2 km
Le Rove (13)
3 906 €/m² · 7,2 km
Vitrolles (13)
3 024 €/m² · 7,2 km
Gignac-la-Nerthe (13)
3 420 €/m² · 7,3 km
Bouc-Bel-Air (13)
4 772 €/m² · 8,7 km
Marignane (13)
2 389 €/m² · 8,8 km
Questions fréquentes
FAQ sur l'immobilier aux Les Pennes-Mirabeau
Quel est le prix au m² aux Les Pennes-Mirabeau ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Pennes-Mirabeau ressort à 3 562 €/m² selon les données DVF. C'est 462 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 4 167 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils aux Les Pennes-Mirabeau ?
Sur un an, les prix des appartements aux Les Pennes-Mirabeau ont reculé de 3,1 %. Sur 3 ans, la variation atteint -5,6 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Pennes-Mirabeau ?
Sur la base du prix médian de 3 562 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Pennes-Mirabeau coûte environ 249 325 €. La fourchette va de 200 000 € (1er quartile) à 351 882 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Pennes-Mirabeau est de 4 167 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 416 667 €. Les maisons sont 605 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Pennes-Mirabeau ?
Le taux de taxe foncière aux Les Pennes-Mirabeau est de 48,63 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 29,22 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Pennes-Mirabeau en 2024 ?
On recense 152 transactions d'appartements en 2024 aux Les Pennes-Mirabeau. Côté maisons, 294 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² aux Les Pennes-Mirabeau est de 3 562 €, tandis que le prix moyen s'élève à 5 492 €. L'écart de 1 930 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Pennes-Mirabeau ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 2 857 €/m² aux Les Pennes-Mirabeau. Le 3e quartile (75 %) atteint 5 027 €/m². Cet écart de 2 170 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Pennes-Mirabeau est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Pennes-Mirabeau est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 462 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter aux Les Pennes-Mirabeau ?
La tendance actuelle aux Les Pennes-Mirabeau est baissière avec une variation de -3,1 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Pennes-Mirabeau ?
aux Les Pennes-Mirabeau, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 3 562 €/m² pour un appartement contre 4 167 €/m² pour une maison, soit un écart de 605 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Pennes-Mirabeau ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0
← Retour au portrait de Les Pennes-MirabeauAvertissement
Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.
MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.
Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).