Données DVF officielles

Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49)

Prix médian : 1 538 €/m² en 2024

1 538 €
Prix/m² appart.
1 525 €
Prix/m² maison
6
Transactions

Prix des appartements à Morannes sur Sarthe-Daumeray

🏢
1 538 €/m²
Médian
📈
1 814 €/m²
Moyen
💵
1 285 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
2 412 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↗ 6,1 % sur 3 ans

Prix des maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray

🏡
1 525 €/m²
Médian
📈
1 563 €/m²
Moyen
📋
132
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -7,2 % sur 1 an ↗ 5,2 % sur 3 ans

Fiscalité locale à Morannes sur Sarthe-Daumeray

41,59 %
Taxe foncière
21,70 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches de Morannes sur Sarthe-Daumeray.

Notre-Dame-du-Pé (72)
Données indisponibles · 4,0 km
Précigné (72)
1 454 €/m² · 7,0 km
Étriché (49)
Données indisponibles · 8,5 km
Baracé (49)
Données indisponibles · 8,7 km
Pincé (72)
Données indisponibles · 8,7 km
Saint-Denis-d'Anjou (53)
3 714 €/m² · 9,2 km
Miré (49)
Données indisponibles · 9,8 km
Huillé-Lézigné (49)
Données indisponibles · 9,9 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray s'établit à 1 538 €/m² selon les données DVF. C'est 1 562 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 525 €/m².
Combien coûte un appartement de 70 m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Sur la base du prix médian de 1 538 €/m², un appartement de 70 m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray coûte environ 107 692 €. La fourchette va de 89 923 € (1er quartile) à 168 815 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 1 525 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 152 467 €. Les maisons sont 14 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le taux de taxe foncière à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 41,59 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 21,70 %.
Combien de transactions immobilières à Morannes sur Sarthe-Daumeray en 2024 ?
Le marché a enregistré 6 transactions d'appartements en 2024 à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Côté maisons, 132 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 1 538 €, tandis que le prix moyen s'élève à 1 814 €. L'écart de 275 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 285 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Le 3e quartile (75 %) atteint 2 412 €/m². Cet écart de 1 127 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Morannes sur Sarthe-Daumeray est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Morannes sur Sarthe-Daumeray est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 1 562 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
à Morannes sur Sarthe-Daumeray, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 1 538 €/m² pour un appartement contre 1 525 €/m² pour une maison, soit un écart de 14 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières de Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).