Données DVF officielles

Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (41)

Prix médian : 1 588 €/m² en 2024

1 588 €
Prix/m² appart.
1 717 €
Prix/m² maison
66
Transactions

Prix des appartements à Montrichard Val de Cher

🏢
1 588 €/m²
Médian
📈
2 864 €/m²
Moyen
💵
1 043 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
3 860 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↗ 48,2 % sur 1 an ↗ 2,1 % sur 3 ans

Prix des maisons à Montrichard Val de Cher

🏡
1 717 €/m²
Médian
📈
1 943 €/m²
Moyen
📋
148
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↗ 23,9 % sur 1 an ↗ 13,5 % sur 3 ans

Fiscalité locale à Montrichard Val de Cher

49,20 %
Taxe foncière
23,47 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches de Montrichard Val de Cher.

Saint-Julien-de-Chédon (41)
Données indisponibles · 4,5 km
Chissay-en-Touraine (41)
2 125 €/m² · 4,7 km
Faverolles-sur-Cher (41)
Données indisponibles · 5,2 km
Pontlevoy (41)
Données indisponibles · 5,3 km
Angé (41)
Données indisponibles · 5,9 km
Monthou-sur-Cher (41)
Données indisponibles · 6,9 km
Vallières-les-Grandes (41)
Données indisponibles · 7,0 km
Chisseaux (37)
1 895 €/m² · 7,6 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier à Montrichard Val de Cher

Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Montrichard Val de Cher se situe à 1 588 €/m² selon les données DVF. C'est 1 512 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 717 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Montrichard Val de Cher ?
Sur un an, les prix des appartements à Montrichard Val de Cher ont progressé de 48,2 %. Sur 3 ans, la variation atteint 2,1 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Montrichard Val de Cher ?
Sur la base du prix médian de 1 588 €/m², un appartement de 70 m² à Montrichard Val de Cher coûte environ 111 177 €. La fourchette va de 73 044 € (1er quartile) à 270 165 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montrichard Val de Cher est de 1 717 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 171 681 €. Les maisons sont 129 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière à Montrichard Val de Cher ?
Le taux de taxe foncière à Montrichard Val de Cher est de 49,20 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 23,47 %.
Combien de transactions immobilières à Montrichard Val de Cher en 2024 ?
Le marché a enregistré 66 transactions d'appartements en 2024 à Montrichard Val de Cher. Côté maisons, 148 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian au m² à Montrichard Val de Cher est de 1 588 €, tandis que le prix moyen s'élève à 2 864 €. L'écart de 1 276 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Montrichard Val de Cher ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 043 €/m² à Montrichard Val de Cher. Le 3e quartile (75 %) atteint 3 860 €/m². Cet écart de 2 816 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Montrichard Val de Cher est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Montrichard Val de Cher est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 1 512 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter à Montrichard Val de Cher ?
La tendance actuelle à Montrichard Val de Cher est haussière avec une variation de 48,2 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement à Montrichard Val de Cher ?
à Montrichard Val de Cher, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 1 588 €/m² pour un appartement contre 1 717 €/m² pour une maison, soit un écart de 129 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières de Montrichard Val de Cher ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).