Données DVF officielles

Prix immobilier à Ménerbes (84)

Prix médian : 5 232 €/m² en 2024

5 232 €
Prix/m² appart.
8 014 €
Prix/m² maison
12
Transactions

Prix des appartements à Ménerbes

🏢
5 232 €/m²
Médian
📈
10 228 €/m²
Moyen
💵
3 385 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
22 750 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↗ 43,6 % sur 1 an ↗ 112,0 % sur 3 ans

Prix des maisons à Ménerbes

🏡
8 014 €/m²
Médian
📈
13 630 €/m²
Moyen
📋
36
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -7,1 % sur 1 an ↗ 47,9 % sur 3 ans

Fiscalité locale à Ménerbes

30,85 %
Taxe foncière
22,06 %
Taxe d'habitation
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier à Ménerbes

Quel est le prix au m² à Ménerbes ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Ménerbes s'établit à 5 232 €/m² selon les données DVF. C'est 2 132 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 8 014 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Ménerbes ?
Sur un an, les prix des appartements à Ménerbes ont progressé de 43,6 %. Sur 3 ans, la variation atteint 112,0 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Ménerbes ?
Sur la base du prix médian de 5 232 €/m², un appartement de 70 m² à Ménerbes coûte environ 366 232 €. La fourchette va de 236 923 € (1er quartile) à 1 592 500 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison à Ménerbes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ménerbes est de 8 014 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 801 389 €. Les maisons sont 2 782 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière à Ménerbes ?
Le taux de taxe foncière à Ménerbes est de 30,85 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (~35 %). La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 22,06 %.
Combien de transactions immobilières à Ménerbes en 2024 ?
On recense 12 transactions d'appartements en 2024 à Ménerbes. Côté maisons, 36 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian à Ménerbes ?
Le prix médian au m² à Ménerbes est de 5 232 €, tandis que le prix moyen s'élève à 10 228 €. L'écart de 4 996 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Ménerbes ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 3 385 €/m² à Ménerbes. Le 3e quartile (75 %) atteint 22 750 €/m². Cet écart de 19 365 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Ménerbes est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Ménerbes est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 2 132 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter à Ménerbes ?
La tendance actuelle à Ménerbes est haussière avec une variation de 43,6 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement à Ménerbes ?
à Ménerbes, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 5 232 €/m² pour un appartement contre 8 014 €/m² pour une maison, soit un écart de 2 782 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières de Ménerbes ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).