Données DVF officielles
Prix immobilier au Le Loroux-Bottereau (44)
Prix médian : 3 456 €/m² en 2024
3 456 €
Prix/m² appart.
2 888 €
Prix/m² maison
18
Transactions
Prix des appartements au Le Loroux-Bottereau
3 456 €/m²
Médian
3 815 €/m²
Moyen
3 369 €/m²
1er quartile (25 %)
3 696 €/m²
3e quartile (75 %)
Évolution des prix (appartements)
↗ 13,9 % sur 1 an
↘ -4,1 % sur 3 ans
Prix des maisons au Le Loroux-Bottereau
2 888 €/m²
Médian
4 063 €/m²
Moyen
144
Transactions
Évolution des prix (maisons)
↘ -1,9 % sur 1 an
↗ 5,1 % sur 3 ans
Fiscalité locale au Le Loroux-Bottereau
33,57 %
Taxe foncière
27,92 %
Taxe d'habitation
Comparer avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches du Le Loroux-Bottereau.
Le Landreau (44)
2 075 €/m² · 3,3 km
Divatte-sur-Loire (44)
3 370 €/m² · 5,2 km
Saint-Julien-de-Concelles (44)
3 383 €/m² · 6,0 km
La Chapelle-Heulin (44)
1 950 €/m² · 6,6 km
Haute-Goulaine (44)
7 390 €/m² · 7,5 km
La Remaudière (44)
Données indisponibles · 7,7 km
Vallet (44)
3 272 €/m² · 7,8 km
La Boissière-du-Doré (44)
Données indisponibles · 9,1 km
Questions fréquentes
FAQ sur l'immobilier au Le Loroux-Bottereau
Quel est le prix au m² au Le Loroux-Bottereau ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement au Le Loroux-Bottereau atteint 3 456 €/m² selon les données DVF. C'est 356 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 2 888 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Le Loroux-Bottereau ?
Sur un an, les prix des appartements au Le Loroux-Bottereau ont progressé de 13,9 %. Sur 3 ans, la variation atteint -4,1 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² au Le Loroux-Bottereau ?
Sur la base du prix médian de 3 456 €/m², un appartement de 70 m² au Le Loroux-Bottereau coûte environ 241 912 €. La fourchette va de 235 834 € (1er quartile) à 258 696 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison au Le Loroux-Bottereau ?
Le prix médian au m² pour une maison au Le Loroux-Bottereau est de 2 888 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 288 779 €. Les maisons sont 568 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière au Le Loroux-Bottereau ?
Le taux de taxe foncière au Le Loroux-Bottereau est de 33,57 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (~35 %). La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 27,92 %.
Combien de transactions immobilières au Le Loroux-Bottereau en 2024 ?
Le marché a enregistré 18 transactions d'appartements en 2024 au Le Loroux-Bottereau. Côté maisons, 144 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian au Le Loroux-Bottereau ?
Le prix médian au m² au Le Loroux-Bottereau est de 3 456 €, tandis que le prix moyen s'élève à 3 815 €. L'écart de 359 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² au Le Loroux-Bottereau ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 3 369 €/m² au Le Loroux-Bottereau. Le 3e quartile (75 %) atteint 3 696 €/m². Cet écart de 327 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Le Loroux-Bottereau est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Le Loroux-Bottereau est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 356 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter au Le Loroux-Bottereau ?
La tendance actuelle au Le Loroux-Bottereau est haussière avec une variation de 13,9 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement au Le Loroux-Bottereau ?
au Le Loroux-Bottereau, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 3 456 €/m² pour un appartement contre 2 888 €/m² pour une maison, soit un écart de 568 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières du Le Loroux-Bottereau ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0
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Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.
MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.
Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).