Données DVF officielles
Prix immobilier aux Les Herbiers (85)
Prix médian : 5 715 €/m² en 2024
5 715 €
Prix/m² appart.
2 334 €
Prix/m² maison
60
Transactions
Prix des appartements aux Les Herbiers
5 715 €/m²
Médian
6 673 €/m²
Moyen
2 828 €/m²
1er quartile (25 %)
10 333 €/m²
3e quartile (75 %)
Évolution des prix (appartements)
↗ 42,9 % sur 1 an
↘ -31,7 % sur 3 ans
Prix des maisons aux Les Herbiers
2 334 €/m²
Médian
2 969 €/m²
Moyen
368
Transactions
Évolution des prix (maisons)
↘ -1,5 % sur 1 an
↗ 7,0 % sur 3 ans
Fiscalité locale aux Les Herbiers
35,02 %
Taxe foncière
28,86 %
Taxe d'habitation
Comparer avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches des Les Herbiers.
Saint-Paul-en-Pareds (85)
Données indisponibles · 5,9 km
Mesnard-la-Barotière (85)
Données indisponibles · 6,1 km
Beaurepaire (85)
Données indisponibles · 7,2 km
Saint-Mars-la-Réorthe (85)
Données indisponibles · 7,5 km
La Gaubretière (85)
7 245 €/m² · 8,1 km
Mouchamps (85)
Données indisponibles · 8,5 km
Vendrennes (85)
Données indisponibles · 8,5 km
Rochetrejoux (85)
759 €/m² · 8,9 km
Questions fréquentes
FAQ sur l'immobilier aux Les Herbiers
Quel est le prix au m² aux Les Herbiers ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Herbiers se situe à 5 715 €/m² selon les données DVF. C'est 2 615 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 2 334 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils aux Les Herbiers ?
Sur un an, les prix des appartements aux Les Herbiers ont progressé de 42,9 %. Sur 3 ans, la variation atteint -31,7 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Herbiers ?
Sur la base du prix médian de 5 715 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Herbiers coûte environ 400 036 €. La fourchette va de 197 931 € (1er quartile) à 723 333 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Herbiers ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Herbiers est de 2 334 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 233 419 €. Les maisons sont 3 381 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Herbiers ?
Le taux de taxe foncière aux Les Herbiers est de 35,02 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (~35 %). La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 28,86 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Herbiers en 2024 ?
Les données DVF montrent 60 transactions d'appartements en 2024 aux Les Herbiers. Côté maisons, 368 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Herbiers ?
Le prix médian au m² aux Les Herbiers est de 5 715 €, tandis que le prix moyen s'élève à 6 673 €. L'écart de 958 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Herbiers ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 2 828 €/m² aux Les Herbiers. Le 3e quartile (75 %) atteint 10 333 €/m². Cet écart de 7 506 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Herbiers est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Herbiers est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 2 615 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter aux Les Herbiers ?
La tendance actuelle aux Les Herbiers est haussière avec une variation de 42,9 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Herbiers ?
aux Les Herbiers, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 5 715 €/m² pour un appartement contre 2 334 €/m² pour une maison, soit un écart de 3 381 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Herbiers ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0
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Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.
MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.
Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).