Données DVF officielles

Prix immobilier aux Les Gras (25)

Prix médian : 2 551 €/m² en 2023

2 551 €
Prix/m² appart.
2 223 €
Prix/m² maison
9
Transactions

Prix des appartements aux Les Gras

🏢
2 551 €/m²
Médian
📈
2 837 €/m²
Moyen
💵
1 895 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
2 844 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↗ 35,6 % sur 1 an ↘ -10,4 % sur 3 ans

Prix des maisons aux Les Gras

🏡
2 223 €/m²
Médian
📈
2 773 €/m²
Moyen
📋
7
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↗ 5,6 % sur 1 an ↘ -24,0 % sur 3 ans

Fiscalité locale aux Les Gras

36,09 %
Taxe foncière
22,12 %
Taxe d'habitation
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier aux Les Gras

Quel est le prix au m² aux Les Gras ?
En 2023, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Gras atteint 2 551 €/m² selon les données DVF. C'est 549 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 2 223 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils aux Les Gras ?
Sur un an, les prix des appartements aux Les Gras ont progressé de 35,6 %. Sur 3 ans, la variation atteint -10,4 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Gras ?
Sur la base du prix médian de 2 551 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Gras coûte environ 178 571 €. La fourchette va de 132 628 € (1er quartile) à 199 111 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Gras ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Gras est de 2 223 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 222 293 €. Les maisons sont 328 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Gras ?
Le taux de taxe foncière aux Les Gras est de 36,09 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (~35 %). La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 22,12 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Gras en 2023 ?
Les données DVF montrent 9 transactions d'appartements en 2023 aux Les Gras. Côté maisons, 7 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Gras ?
Le prix médian au m² aux Les Gras est de 2 551 €, tandis que le prix moyen s'élève à 2 837 €. L'écart de 286 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Gras ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 895 €/m² aux Les Gras. Le 3e quartile (75 %) atteint 2 844 €/m². Cet écart de 950 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Gras est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Gras est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 549 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter aux Les Gras ?
La tendance actuelle aux Les Gras est haussière avec une variation de 35,6 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Gras ?
aux Les Gras, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 2 551 €/m² pour un appartement contre 2 223 €/m² pour une maison, soit un écart de 328 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Gras ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).