Données DVF officielles

Prix immobilier aux Les Forges (79)

Prix médian : 1 479 €/m² en 2024

1 479 €
Prix/m² appart.
1 246 €
Prix/m² maison
8
Transactions

Prix des appartements aux Les Forges

🏢
1 479 €/m²
Médian
📈
1 296 €/m²
Moyen
💵
1 266 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
1 509 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↗ 51,9 % sur 1 an ↘ -10,4 % sur 3 ans

Prix des maisons aux Les Forges

🏡
1 246 €/m²
Médian
📈
1 221 €/m²
Moyen
📋
30
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↗ 5,4 % sur 1 an ↗ 10,6 % sur 3 ans

Fiscalité locale aux Les Forges

28,38 %
Taxe foncière
21,60 %
Taxe d'habitation
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier aux Les Forges

Quel est le prix au m² aux Les Forges ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Forges s'établit à 1 479 €/m² selon les données DVF. C'est 1 621 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 246 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils aux Les Forges ?
Sur un an, les prix des appartements aux Les Forges ont progressé de 51,9 %. Sur 3 ans, la variation atteint -10,4 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Forges ?
Sur la base du prix médian de 1 479 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Forges coûte environ 103 497 €. La fourchette va de 88 606 € (1er quartile) à 105 626 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Forges ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Forges est de 1 246 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 124 615 €. Les maisons sont 232 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Forges ?
Le taux de taxe foncière aux Les Forges est de 28,38 %. Ce taux reste inférieur à la moyenne nationale (~35 %), un atout pour les propriétaires. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 21,60 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Forges en 2024 ?
On recense 8 transactions d'appartements en 2024 aux Les Forges. Côté maisons, 30 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Forges ?
Le prix médian au m² aux Les Forges est de 1 479 €, tandis que le prix moyen s'élève à 1 296 €. L'écart réduit entre ces deux mesures montre un marché relativement homogène. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Forges ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 266 €/m² aux Les Forges. Le 3e quartile (75 %) atteint 1 509 €/m². Cet écart de 243 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Forges est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Forges est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 1 621 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter aux Les Forges ?
La tendance actuelle aux Les Forges est haussière avec une variation de 51,9 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Forges ?
aux Les Forges, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 1 479 €/m² pour un appartement contre 1 246 €/m² pour une maison, soit un écart de 232 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Forges ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).