Données DVF officielles

Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy (74)

Prix médian : 5 275 €/m² en 2024

5 275 €
Prix/m² appart.
5 570 €
Prix/m² maison
126
Transactions

Prix des appartements à Epagny Metz-Tessy

🏢
5 275 €/m²
Médian
📈
7 511 €/m²
Moyen
💵
4 586 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
6 147 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↘ -6,4 % sur 1 an ↗ 6,5 % sur 3 ans

Prix des maisons à Epagny Metz-Tessy

🏡
5 570 €/m²
Médian
📈
5 728 €/m²
Moyen
📋
54
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -9,8 % sur 1 an ↗ 3,1 % sur 3 ans

Fiscalité locale à Epagny Metz-Tessy

26,09 %
Taxe foncière
18,57 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches d' Epagny Metz-Tessy.

Poisy (74)
5 448 €/m² · 3,6 km
Cuvat (74)
5 177 €/m² · 3,8 km
Argonay (74)
5 978 €/m² · 4,3 km
La Balme-de-Sillingy (74)
4 083 €/m² · 4,6 km
Sillingy (74)
4 452 €/m² · 4,6 km
Annecy (74)
5 132 €/m² · 5,2 km
Nonglard (74)
4 650 €/m² · 5,6 km
Lovagny (74)
4 859 €/m² · 6,1 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier à Epagny Metz-Tessy

Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Epagny Metz-Tessy atteint 5 275 €/m² selon les données DVF. C'est 2 175 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 5 570 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Epagny Metz-Tessy ?
Sur un an, les prix des appartements à Epagny Metz-Tessy ont reculé de 6,4 %. Sur 3 ans, la variation atteint 6,5 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Epagny Metz-Tessy ?
Sur la base du prix médian de 5 275 €/m², un appartement de 70 m² à Epagny Metz-Tessy coûte environ 369 231 €. La fourchette va de 321 049 € (1er quartile) à 430 273 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Epagny Metz-Tessy est de 5 570 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 557 009 €. Les maisons sont 295 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière à Epagny Metz-Tessy ?
Le taux de taxe foncière à Epagny Metz-Tessy est de 26,09 %. Ce taux reste inférieur à la moyenne nationale (~35 %), un atout pour les propriétaires. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 18,57 %.
Combien de transactions immobilières à Epagny Metz-Tessy en 2024 ?
Les données DVF montrent 126 transactions d'appartements en 2024 à Epagny Metz-Tessy. Côté maisons, 54 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy est de 5 275 €, tandis que le prix moyen s'élève à 7 511 €. L'écart de 2 237 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 4 586 €/m² à Epagny Metz-Tessy. Le 3e quartile (75 %) atteint 6 147 €/m². Cet écart de 1 560 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Epagny Metz-Tessy est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Epagny Metz-Tessy est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 2 175 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter à Epagny Metz-Tessy ?
La tendance actuelle à Epagny Metz-Tessy est baissière avec une variation de -6,4 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement à Epagny Metz-Tessy ?
à Epagny Metz-Tessy, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 5 275 €/m² pour un appartement contre 5 570 €/m² pour une maison, soit un écart de 295 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières d' Epagny Metz-Tessy ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
← Portrait complet Climat à Epagny Metz-Tessy Écoles à Epagny Metz-Tessy Santé à Epagny Metz-Tessy Risques à Epagny Metz-Tessy Budget mensuel à Epagny Metz-Tessy Villes proches de Epagny Metz-Tessy

Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

← Retour au portrait de Epagny Metz-Tessy

Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).