Données DVF officielles

Prix immobilier au Le Crès (34)

Prix médian : 4 189 €/m² en 2024

4 189 €
Prix/m² appart.
3 704 €
Prix/m² maison
68
Transactions

Prix des appartements au Le Crès

🏢
4 189 €/m²
Médian
📈
4 659 €/m²
Moyen
💵
3 929 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
4 600 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↘ -2,9 % sur 1 an ↗ 9,8 % sur 3 ans

Prix des maisons au Le Crès

🏡
3 704 €/m²
Médian
📈
3 676 €/m²
Moyen
📋
114
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -12,9 % sur 1 an ↘ -1,7 % sur 3 ans

Fiscalité locale au Le Crès

51,38 %
Taxe foncière
30,17 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches du Le Crès.

Jacou (34)
3 869 €/m² · 2,2 km
Castelnau-le-Lez (34)
3 800 €/m² · 2,4 km
Vendargues (34)
5 319 €/m² · 2,8 km
Saint-Aunès (34)
3 824 €/m² · 3,5 km
Teyran (34)
10 227 €/m² · 4,1 km
Clapiers (34)
4 000 €/m² · 4,3 km
Castries (34)
3 916 €/m² · 6,0 km
Montferrier-sur-Lez (34)
3 994 €/m² · 6,1 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier au Le Crès

Quel est le prix au m² au Le Crès ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement au Le Crès ressort à 4 189 €/m² selon les données DVF. C'est 1 089 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 3 704 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Le Crès ?
Sur un an, les prix des appartements au Le Crès ont reculé de 2,9 %. Sur 3 ans, la variation atteint 9,8 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² au Le Crès ?
Sur la base du prix médian de 4 189 €/m², un appartement de 70 m² au Le Crès coûte environ 293 208 €. La fourchette va de 275 000 € (1er quartile) à 322 000 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison au Le Crès ?
Le prix médian au m² pour une maison au Le Crès est de 3 704 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 370 370 €. Les maisons sont 485 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière au Le Crès ?
Le taux de taxe foncière au Le Crès est de 51,38 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 30,17 %.
Combien de transactions immobilières au Le Crès en 2024 ?
Le marché a enregistré 68 transactions d'appartements en 2024 au Le Crès. Côté maisons, 114 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian au Le Crès ?
Le prix médian au m² au Le Crès est de 4 189 €, tandis que le prix moyen s'élève à 4 659 €. L'écart de 470 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² au Le Crès ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 3 929 €/m² au Le Crès. Le 3e quartile (75 %) atteint 4 600 €/m². Cet écart de 671 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Le Crès est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Le Crès est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 1 089 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter au Le Crès ?
La tendance actuelle au Le Crès est baissière avec une variation de -2,9 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement au Le Crès ?
au Le Crès, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 4 189 €/m² pour un appartement contre 3 704 €/m² pour une maison, soit un écart de 485 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières du Le Crès ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
← Portrait complet Climat à Le Crès Écoles à Le Crès Santé à Le Crès Risques à Le Crès Budget mensuel à Le Crès Villes proches de Le Crès

Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

← Retour au portrait de Le Crès

Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).