Données DVF officielles
Prix immobilier aux Les Belleville (73)
Prix médian : 8 569 €/m² en 2024
8 569 €
Prix/m² appart.
4 606 €
Prix/m² maison
580
Transactions
Prix des appartements aux Les Belleville
8 569 €/m²
Médian
10 164 €/m²
Moyen
6 385 €/m²
1er quartile (25 %)
11 413 €/m²
3e quartile (75 %)
Évolution des prix (appartements)
↗ 36,7 % sur 1 an
↗ 44,5 % sur 3 ans
Prix des maisons aux Les Belleville
4 606 €/m²
Médian
6 498 €/m²
Moyen
66
Transactions
Évolution des prix (maisons)
↘ -42,5 % sur 1 an
↗ 10,2 % sur 3 ans
Fiscalité locale aux Les Belleville
29,37 %
Taxe foncière
19,93 %
Taxe d'habitation
Comparer avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches des Les Belleville.
Les Allues (73)
10 702 €/m² · 6,8 km
Courchevel (73)
12 933 €/m² · 9,9 km
Brides-les-Bains (73)
4 208 €/m² · 11,4 km
Saint-Julien-Mont-Denis (73)
3 696 €/m² · 11,5 km
Salins-Fontaine (73)
2 143 €/m² · 11,7 km
Saint-Martin-de-la-Porte (73)
1 162 €/m² · 11,9 km
Les Avanchers-Valmorel (73)
4 960 €/m² · 12,2 km
Saint François Longchamp (73)
3 783 €/m² · 12,3 km
Questions fréquentes
FAQ sur l'immobilier aux Les Belleville
Quel est le prix au m² aux Les Belleville ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Belleville s'établit à 8 569 €/m² selon les données DVF. C'est 5 469 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 4 606 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils aux Les Belleville ?
Sur un an, les prix des appartements aux Les Belleville ont progressé de 36,7 %. Sur 3 ans, la variation atteint 44,5 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Belleville ?
Sur la base du prix médian de 8 569 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Belleville coûte environ 599 847 €. La fourchette va de 446 979 € (1er quartile) à 798 913 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Belleville ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Belleville est de 4 606 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 460 613 €. Les maisons sont 3 963 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Belleville ?
Le taux de taxe foncière aux Les Belleville est de 29,37 %. Ce taux reste inférieur à la moyenne nationale (~35 %), un atout pour les propriétaires. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 19,93 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Belleville en 2024 ?
Le marché a enregistré 580 transactions d'appartements en 2024 aux Les Belleville. Côté maisons, 66 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Belleville ?
Le prix médian au m² aux Les Belleville est de 8 569 €, tandis que le prix moyen s'élève à 10 164 €. L'écart de 1 594 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Belleville ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 6 385 €/m² aux Les Belleville. Le 3e quartile (75 %) atteint 11 413 €/m². Cet écart de 5 028 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Belleville est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Belleville est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 5 469 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter aux Les Belleville ?
La tendance actuelle aux Les Belleville est haussière avec une variation de 36,7 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Belleville ?
aux Les Belleville, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 8 569 €/m² pour un appartement contre 4 606 €/m² pour une maison, soit un écart de 3 963 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Belleville ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0
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Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.
MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.
Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).