Données DVF officielles
Prix immobilier au Le Barcarès (66)
Prix médian : 3 455 €/m² en 2024
3 455 €
Prix/m² appart.
3 762 €
Prix/m² maison
792
Transactions
Prix des appartements au Le Barcarès
3 455 €/m²
Médian
3 616 €/m²
Moyen
2 877 €/m²
1er quartile (25 %)
4 112 €/m²
3e quartile (75 %)
Évolution des prix (appartements)
↗ 2,6 % sur 1 an
↗ 26,7 % sur 3 ans
Prix des maisons au Le Barcarès
3 762 €/m²
Médian
3 728 €/m²
Moyen
238
Transactions
Évolution des prix (maisons)
↘ -5,7 % sur 1 an
↗ 14,8 % sur 3 ans
Fiscalité locale au Le Barcarès
55,05 %
Taxe foncière
30,64 %
Taxe d'habitation
Comparer avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches du Le Barcarès.
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)
2 045 €/m² · 2,4 km
Saint-Hippolyte (66)
4 494 €/m² · 4,3 km
Torreilles (66)
2 966 €/m² · 6,3 km
Claira (66)
2 281 €/m² · 8,7 km
Sainte-Marie-la-Mer (66)
3 920 €/m² · 9,6 km
Salses-le-Château (66)
2 423 €/m² · 9,7 km
Villelongue-de-la-Salanque (66)
5 756 €/m² · 10,4 km
Leucate (11)
3 348 €/m² · 10,7 km
Questions fréquentes
FAQ sur l'immobilier au Le Barcarès
Quel est le prix au m² au Le Barcarès ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement au Le Barcarès se situe à 3 455 €/m² selon les données DVF. C'est 355 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 3 762 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Le Barcarès ?
Sur un an, les prix des appartements au Le Barcarès ont progressé de 2,6 %. Sur 3 ans, la variation atteint 26,7 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² au Le Barcarès ?
Sur la base du prix médian de 3 455 €/m², un appartement de 70 m² au Le Barcarès coûte environ 241 819 €. La fourchette va de 201 410 € (1er quartile) à 287 859 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison au Le Barcarès ?
Le prix médian au m² pour une maison au Le Barcarès est de 3 762 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 376 238 €. Les maisons sont 308 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière au Le Barcarès ?
Le taux de taxe foncière au Le Barcarès est de 55,05 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 30,64 %.
Combien de transactions immobilières au Le Barcarès en 2024 ?
Les données DVF montrent 792 transactions d'appartements en 2024 au Le Barcarès. Côté maisons, 238 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian au Le Barcarès ?
Le prix médian au m² au Le Barcarès est de 3 455 €, tandis que le prix moyen s'élève à 3 616 €. L'écart réduit entre ces deux mesures montre un marché relativement homogène. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² au Le Barcarès ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 2 877 €/m² au Le Barcarès. Le 3e quartile (75 %) atteint 4 112 €/m². Cet écart de 1 235 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Le Barcarès est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Le Barcarès est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 355 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter au Le Barcarès ?
La tendance actuelle au Le Barcarès est haussière avec une variation de 2,6 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement au Le Barcarès ?
au Le Barcarès, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 3 455 €/m² pour un appartement contre 3 762 €/m² pour une maison, soit un écart de 308 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières du Le Barcarès ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0
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Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.
MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.
Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).