Villeneuve-d'Ascq vs Hem

En résumé, Villeneuve-d'Ascq obtient un score de qualité de vie de 5.7/10 contre 5.2/10 pour Hem, soit un écart de 0.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Villeneuve-d'Ascq l'emporte sur 4 critères, Hem sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Villeneuve-d'Ascq affiche un prix médian de 2 964 €/m², soit 28 % de moins que l'autre ville (4 122 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 81 085 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Villeneuve-d'Ascq bénéficie de plus de soleil avec 2 085 heures par an contre 2 085 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.7 °C à Villeneuve-d'Ascq contre 12.7 °C à Hem. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Villeneuve-d'Ascq est mieux dotée avec 14.0 médecins pour 10 000 habitants contre 14.0 pour l'autre ville. Villeneuve-d'Ascq compte 49 généralistes, Hem en compte 12. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Hem affiche un taux de chômage de 16.2 % contre 17.2 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 22 000 €/an à Villeneuve-d'Ascq contre 23 140 €/an à Hem.

Hem est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 46.5 % contre 51.3 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Villeneuve-d'Ascq est la plus peuplée avec 62 868 habitants contre 18 582 pour l'autre, soit un rapport de 3.4. Villeneuve-d'Ascq se situe dans le département Nord (Hauts-de-France), Hem dans le département Nord (Hauts-de-France).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Villeneuve-d'Ascq atteint 22 000 €/an contre 23 140 €/an à Hem, soit un écart de 5 %. Hem est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Hem obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Villeneuve-d'Ascq obtient 10.0/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 14.0 pour 10 000 hab. à Villeneuve-d'Ascq, 14.0 à Hem. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.