Le Tholonet vs Gardanne

Concrètement, Gardanne obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 contre 4.8/10 pour Le Tholonet, soit un écart de 1.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Gardanne l'emporte sur 4 critères, Le Tholonet sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Gardanne affiche un prix médian de 3 638 €/m², soit 26 % de moins que l'autre ville (4 899 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 88 277 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Le Tholonet bénéficie de plus de soleil avec 2 561 heures par an contre 2 421 pour l'autre, soit 140 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 15.3 °C au Le Tholonet contre 13.9 °C à Gardanne. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Gardanne est mieux dotée avec 22.2 médecins pour 10 000 habitants contre 12.5 pour l'autre ville. Le Tholonet compte 1 généralistes, Gardanne en compte 21. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

En résumé, Le Tholonet affiche un taux de chômage de 10.7 % contre 11.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 32 930 €/an au Le Tholonet contre 22 780 €/an à Gardanne.

Le Tholonet est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 37.3 % contre 45.4 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Gardanne est la plus peuplée avec 21 597 habitants contre 2 391 pour l'autre, soit un rapport de 9. Le Tholonet se situe dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Gardanne dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur).

En résumé, le revenu médian au Le Tholonet atteint 32 930 €/an contre 22 780 €/an à Gardanne, soit un écart de 31 %. Le Tholonet est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Le Tholonet obtient un meilleur score sécurité : 4.1/10 contre 3.8/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Gardanne obtient 9.9/10 en transport contre 1.2/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 12.5 pour 10 000 hab. au Le Tholonet, 22.2 à Gardanne. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.