Saint-Estève vs Perpignan

Pour cette comparaison, Perpignan obtient un score de qualité de vie de 7.2/10 contre 6.1/10 pour Saint-Estève, soit un écart de 1.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Perpignan l'emporte sur 2 critères, Saint-Estève sur 5. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Perpignan affiche un prix médian de 1 733 €/m², soit 28 % de moins que l'autre ville (2 407 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 47 198 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Saint-Estève bénéficie de plus de soleil avec 2 693 heures par an contre 2 693 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 16.7 °C à Saint-Estève contre 16.7 °C à Perpignan. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Perpignan est mieux dotée avec 34.0 médecins pour 10 000 habitants contre 11.2 pour l'autre ville. Saint-Estève compte 7 généralistes, Perpignan en compte 159. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Saint-Estève affiche un taux de chômage de 14.8 % contre 24.1 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 22 170 €/an à Saint-Estève contre 17 380 €/an à Perpignan.

Saint-Estève est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 42.6 % contre 50.5 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Perpignan est la plus peuplée avec 121 616 habitants contre 11 630 pour l'autre, soit un rapport de 10.5. Saint-Estève se situe dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie), Perpignan dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie).

Sur ce point, le revenu médian à Saint-Estève atteint 22 170 €/an contre 17 380 €/an à Perpignan, soit un écart de 22 %. Saint-Estève est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Saint-Estève obtient un meilleur score sécurité : 3.5/10 contre 2.9/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Perpignan obtient 10.0/10 en transport contre 9.2/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 11.2 pour 10 000 hab. à Saint-Estève, 34.0 à Perpignan. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.