Rueil-Malmaison vs Garches

Les chiffres parlent : Rueil-Malmaison obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 6.0/10 pour Garches, soit un écart de 0.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Rueil-Malmaison l'emporte sur 6 critères, Garches sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Rueil-Malmaison affiche un prix médian de 5 608 €/m², soit 5 % de moins que l'autre ville (5 891 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 19 867 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Garches bénéficie de plus de soleil avec 2 343 heures par an contre 2 217 pour l'autre, soit 126 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 13.6 °C à Rueil-Malmaison contre 12.8 °C à Garches. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Rueil-Malmaison est mieux dotée avec 32.3 médecins pour 10 000 habitants contre 20.3 pour l'autre ville. Rueil-Malmaison compte 107 généralistes, Garches en compte 17. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Rueil-Malmaison affiche un taux de chômage de 9.4 % contre 9.8 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 32 980 €/an à Rueil-Malmaison contre 36 150 €/an à Garches.

Rueil-Malmaison est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 21.7 % contre 23.3 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Rueil-Malmaison est la plus peuplée avec 82 874 habitants contre 17 743 pour l'autre, soit un rapport de 4.7. Rueil-Malmaison se situe dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), Garches dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France).

Sur ce point, le revenu médian à Rueil-Malmaison atteint 32 980 €/an contre 36 150 €/an à Garches, soit un écart de 9 %. Garches est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Garches obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.3/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Rueil-Malmaison obtient 9.7/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 32.3 pour 10 000 hab. à Rueil-Malmaison, 20.3 à Garches. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.